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装修日记

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宝妈装修记：91㎡美式风邻居看了都说好！[ 1篇 ]

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￥120000 厦门验收完成

2017年02月18日开工交底 - 碎碎念原始模样，户型方正。入户进餐厅，得房率还是不错的。 2017年02月19日房屋拆改 - 拆除新建客厅阳台不要了。保留次卧的。客厅敲墙后宽敞很多。 2017年02月22日水电施工 - 材料进场电管水管进场，特地来张管材特写，爱康保利的抗菌管，不太懂，看着还不错。 2017年10月27日水电施工 - 水电施工过程晒几张水管走线，厨房水管修改过，因为影响厨房吊顶高度，后来改到墙里面去了。 2017年02月28日防水施工 - 闭水实验卫生间阳台试防水闭水实验，阳台都贴的150的小格砖，工钱有点贵，效果还可以。 2017年03月11日瓦工施工 - 碎碎念墙砖铺贴。师傅手艺不错。厨房花了点，估计橱柜上了会好些。

共1张

2017-12-08 11:50:28前被回复
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60㎡的家住成100㎡，全靠这堵让人爱恨交织的墙[ 1篇 ]

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￥15 厦门开工大吉

年少时期看电影，迷恋上敞开式厨房，幻想着自己也有个这种漂亮到起飞的厨房。收拾得干干净净的大理石台面上，还放着一小碟温温的板栗小南瓜，嵌入在墙中的灯泛起温柔的光，电视机里传来有些嘈杂的热播剧的声音，站在灶台前一眼就望得到客厅的大窗户，炉具上煲的红豆汤小声咕嘟着。敞开式厨房，多少人对它是咬牙切齿，因爱生恨。砸掉厨房那堵碍眼的墙（非承重墙）呢，厨房和客厅连在一起，无论从什么角度看屋子都仿佛大了十几平米。阳光掉落进整个房间，风也跟着阳光从窗子钻进来，路过窗台、沙发，一直飞到厨房边，撩得燃烧的火焰微微颤抖几下。但是敞开式的厨房，是否适合中国家庭呢？网上对此也是褒贬不一，有人爱它到骨髓，也有人恨它到肛裂，但是同一个世界同一个吃货，既然敞开式厨房在历史的大浪淘沙中，存活至今，那它的好处一定比坏处多，而且所谓的坏处，也不是不能解决的。那就来说说敞开式厨房的优点和缺点吧。优点 1.视觉上房屋面积大一倍，十几平的房子也能看起来像一百多平十几平米的房子最大的问题，就是五脏俱全但麻雀很小，即使房间的各种功能都具备了，住起来却觉得局促，但是如果把厨房敞开，和客厅连在一起，想要功能分区的话，可以用一个岛台相隔。岛台是个好东西，兼具餐桌和收纳的功能。 2.让房子的颜值和家人的感情，biubiubiu地上升，拉都拉不住喜欢敞开式厨房的小仙女们，都有一颗无比热爱生活的心，从美剧里也能看得出，西方人的厨房不仅仅是做饭的地方，它承载更多的是家人之间的沟通和交流。而且在敞开式的厨房中摆放花草，摆放好看的器具，做饭也能美美哒。缺点 1.做饭的时候油烟弥漫整个房间因为没有墙体和门的组合，炒饭做饭的时候油烟会弥漫在房间中，回想一下小时候通风不畅的老房子里，用辣椒炝锅的感觉。吃西餐的人就不用考虑这个了，但是毕竟我们的胃啊，都是习惯麻辣小龙虾麻辣香锅麻婆豆腐麻辣水煮鱼口味虾香辣蟹……的。 2.打扫所以啊，对于喜欢麻辣小龙虾麻辣香锅排骨炖土豆香辣水煮鱼炸蚕蛹炸大虾等等等的人家来说，敞开式厨房最大的问题，是油烟，油烟带来的更大的问题，是打扫。一开始弄的美腻腻的客厅，没多长时间就变得油腻腻，哭咧咧地打扫的时候都要含着恨吧。那么如果解决了敞开式厨房的油烟问题，可能会有更多的人，会选择砸掉厨房那个碍眼的墙了吧。解决方法 1.比较传统家庭，还是希望厨房能独立出来的话，可以选择隐藏式的推拉门。推拉门最主要的功能就是，煎炸烹炒的时候，把隐形推拉门拉上，就可以阻挡油烟弥漫进客厅，不做饭的时候收起门，就又是敞开式的厨房啦。怎么样，是不是很腻害。 2.比较传统家庭，可以选择玻璃墙。玻璃墙的优势是，在阻挡油烟的同时，不阻挡视线和光线，保证了房间整体的敞亮和通透性，但是最最最最最最大的问题就是，为了保持厨房长久的干净美观，玻璃墙要经常清洗擦拭，谁来做这个大工程的家务，是个亘古难题。 3.中、西厨区域分开中餐和西餐区域分开，不适合厨房面积小的人家，所以直接忽略就好了。厨房面积大的人家呢，可以按照常规的厨房去设计，西餐去就可以开放出来，拌拌沙拉啥的。 4.选择适合的油烟机：最最最最最最重要的问题来了，抽！油！烟！机！说实话，很多人家的瓷砖上一做完饭就有油渍，可能不是口味重，而是抽油烟机不行，一个强大的抽油烟机是能解决油烟问题的，做饭的时候再保持好通风，做完饭及时清理就好了。 5.厨房吊顶安装排风扇：头顶排风和抽油烟机排风双管齐下，油烟还好意思赖在屋子里不走吗。 6.锅碗瓢盆不能含糊锅碗瓢盆和敞开式厨房有啥关系？！经常做饭的人都知道，质量好的炊具使用得当的时候，是可以间接减少做饭中的油烟的，在购买的时候，可以专门看看有减少油烟功能的。还有就是……漂亮的器具，摆在厨房里，多好看呐。

2017-07-12 11:16:08前被回复
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北欧风设计小技巧，分分钟教你省钱[ 1篇 ]

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￥13 厦门验收完成

玄关入门右手边做了一个简洁的白色储物柜，鞋子、外套都能有序收纳，同时白色的外观可以很好的融入到整体的环境中，降低存在感为小房子扩容。客厅客厅原木色的家具很有质感，搭配浅灰色的沙发，显得简约别致。装饰走极简的风格，沙发背景墙用日式风格的挂画装饰，带着淡淡的禅意，沙发侧面的小空隙放了简单的置物架，给人整齐、宽敞的视觉感。客厅与餐厅一体，开放式的装修让光线更通透。纯色的电视墙给人视觉上的清爽感，电视柜压低重心的设计，非常适合较小户型的客厅，让房间显得更高大。装上投影仪和幕布，在家享受VIP级的视听享受。餐厅原木的餐桌椅非常有自然感，如果担心墙面空，可以考虑用吊灯来弥补。厨房原木的整体厨柜配上金属色的拉手，大气又时尚。U字型的布局最大化的利用了空间，给人满满的充实感。主卧卧室没有过多的装饰，只用简单的颜色展示着宁静和舒适。次卧定制的木床，仿佛是缩小版的榻榻米，下面还可以用来储物，整体色彩搭配和谐、统一。卫生间

2017-07-12 10:33:06前被回复
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43平MUJI公寓一分为二的背景墙竟是大衣柜！[ 1篇 ]

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￥10 厦门安装

门口的原木大柜子就充当玄关柜了，虽然很窄，但是它高啊，巧妙利用竖向收纳，一样能放很多东西。注意看靠近门的方向有一个把手，拉出来就是一个大鞋柜。鞋柜另一边变成了三段式的收纳柜，中间可以放一些装饰和书，好看又实用。这个角度看鞋柜的把手比较明显。户型小的客厅，就不要搞大件的家具了，小巧的双人沙发和木质茶几就足够使用。客厅的光源也很简单，只有房顶几个小小的吸顶灯和一盏落地台灯。这些都是可以让小户型空间显得比较大的方法。电视墙其实是一个一体两面柜，前面作为电视墙，可收纳视听设备与管线，还增设了散热造型孔；后面则作为卧室的衣柜。柜面涂上亚光的喷漆，效果看起来跟墙面差不多。仔细看，这张图跟上面那张可不一样哦~电视的右手边其实藏着一个隐形门，打开之后，里面是卫生间，很棒吧！大窗户成为公共空间唯一的自然光来源，开放式的厨房格局，可以很好地将光线引入到客厅。大量运用木质材料和白色的搭配，再加上简单的线条设计，让这个家变得超级温馨和舒适。沙发与餐桌中间的空间，摆上两幅装饰画，情调马上就有了。把懒人沙发推过来，落地灯转个方向，mini阅读角就出来了，就是这么简单。木质的长方形餐桌靠墙摆放，与橱柜挨着，感觉就像一个小吧台。餐桌上方悬挂式的开放木柜，两边都可以拿取物品，放上一些好看的杯子、酒瓶啥的，也是不错的装饰呢！悬挂式的开放木柜下面装上吸顶灯，就成为餐桌的灯光。白色的厨房，看起来干净整洁，将烹饪区安排在靠近餐桌的位置，做好饭转手就可以放到餐桌上，特别方便。

2017-07-11 09:19:17前被回复
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好看的样板房千篇一律，美得惊心动魄的花草之家万里挑一[ 1篇 ]

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￥10 厦门验收完成

最近小编发现了一个秘密，就是那些生活的美滋滋的人，都喜欢用这么点元素，来装点自己的家。就是这个元素。哎呀，老眼昏花+手抖发错了，是这个元素。而无论是知乎的改造大神上，还是airbnb上那些美美的民宿，那些一眼望过去很惊艳，细细品来依然充满生活气和质感的，院子里、房间里到处都是花草。有些常年流连花草间的，几乎把热带雨林和植物园搬进了家。想把家变成小花园，其实一点也不难。它不需要你一定有个大院子，也不一定非要有一二百平的面积，你只要带着一颗热爱花草和生活的心，就好了。哦对，还要会照顾花草，不要觉得像绿萝、仙人掌、芦荟、多肉这种小可爱很好养，你不用心，它们很快也会GG的。所以，养花养草，也要像养猫养狗一样，都要对它们负责。小型盆栽 ▽ 小型盆栽有多美，每一个文艺至死的人都有深刻的体会，它们放在桌子上，放在窗台上，放在床头柜上，在文艺小清新的眼中，都是一帧桢文艺到极致的画面。花草吊饰 ▽ 把花草吊挂在窗边门边代替风铃，或者像动漫里那样，做一个花草的小风铃，午后的时候微风拂过，一阵清脆的风铃声，一阵清幽的花草香。插花 ▽ 一直觉得插花是那种眉目平和淡然的人做的事情，后来才发现，是插花让人变得淡泊起来。毕竟这是一件赏心悦目事儿，愉悦了自己的生活，又装饰了家。偏大型花草 ▽ 要说最美的，还是生长在泥土中的花草，拿着白色的小水壶，给家里的花花草草浇浇水，鼻翼间萦绕着的是花香和湿润的泥土香，伺弄花草的生活是很多人都向往的吧。每一个花开时节，家里都会美得惊心动魄。藤蔓类花草 ▽ 如果有一个小院，随风撒下种籽，待来年春风起，绿叶与藤蔓相逢，爬满院墙。风起时，一条条藤蔓花叶肆意蔓延，纠缠不休，一面墙，一扇窗，一院篱笆都是源自里的风景。不仅仅是院子，家中的某一块墙上，也可以让藤蔓类植物爬上，或在窗边静静垂下。所以啊，要想日子过的去，生活总得带点绿。

2017-07-10 09:44:01前被回复
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小户型装修四不要轻松省下一间房[ 1篇 ]

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￥10 厦门水电改造

年轻人的第一套房，一般户型都不会太大，对于首次装修的人来说，都会对房子抱有很多幻想，看见什么好看的都想装进家里，但小户型的容量有限，如何有效的利用空间，又让房间不会显得太挤呢？今天我们就来说说小户型装修要注意的几个要点。规格布局避免三“过” 1、避免收纳利用过满小户型面积有限，充分的收纳可以达到节省空间、延展视觉的作用。但利用空间要合理有度，过度收纳只会使空间更显密集和拥挤，令人产生压抑之感。 2、避免区域划分过强小户型空间本就不多，再强调区域的划分将显得空间内各个区域更加狭窄。很多人为了突出区域感，会用不同的材质与高度来加以划分区域，在小户型中造成了“回廊”现象，阻碍视觉又浪费空间。 3、避免插座过少户型虽小，但日常生活需求是不会减少的，装修时若预留开关接口过少，对生活起居会造成诸多不便。橙家装饰水电包套餐标准配置不限水电点位，同时增加了很多人性化的设计，让小户型的居住同样便利。风格色彩避免三“盲目” 1、盲目采用简约风格小户型空间可以很好地表达现代感的装修风格，但简约的装修风格对于生活物资的表现、品质的要求也很高，不然看起来就变得低档，盲目装修一个简约风小屋，驾驭得不好就成了苍白。 2、盲目采用暗色墙面小户型中大量使用暗色系尤其灰色系墙面，会相反地让人有挤压感，心理上感觉空间缩小了。 3、盲目采用明艳色调一般而言，明亮的色彩可以让空间显得开阔明亮，但小户型采用大面积明色系会容易产生视觉疲劳。所以小户型应明暗适当搭配。家具配置避免三“盲目” 1、忌大件家具集中堆放业主通常脑袋一热买下了大件舒适的家具，但显然大件家具是不适合小户型的。除了体积大占用空间之外，更重要的是不方便移动摆放，也会让小户型看起来更加拥挤。 2、忌盲目使用镜面营造通透镜子因对参照物的反射作用而在狭小的空间中被广泛使用，但镜子的合理利用又是一个不小的难题，过多会让人产生晕眩感。 3、忌灯光毫无主次小户型区域界线感不强，这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的困难。人们往往只放一个或几个主灯了事，显得过分单调。 1、不宜轻易拆改空间结构小户型装修的结构一般都比较复杂，不宜轻易把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水道与电、气的更改。 2、不宜使用硬质隔断小户型装修时不宜运用硬质隔断，一则增添工程难度，二则空间的严格界线和硬质隔断自身的体积，都会令空间变得狭隘。 3、不宜制作复杂天花吊顶小户型装修居室大多较矮，如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。

2017-07-07 10:17:25前被回复
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别再嫌厨卫空间小了！我看是你不够聪明[ 1篇 ]

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￥15 厦门开工大吉

新房装修中需要注意的细节较多的，就数厨房和卫生间了。厨房中最怕的就是用具的堆积，尤其是开放式厨房，如果内部各类家电、餐具堆积，很容易造成整个室内视觉的混乱。好的收纳习惯也能让厨房整洁如新，同时一些家电的多用性也能让厨房整体保持整洁，避免糟乱。而传统卫生间最大的问题就是干湿混合，一不小心就弄得湿哒哒脏兮兮。但对卫生间进行干湿分离就能很好解决问题，所以现在要担心就是如何让干湿分离更漂亮，这可是个严肃的问题喔。今天先教给大家几条厨房收纳小妙招~ 告别凌乱的厨房不是梦！盆友们还不快快拿出你们的小本本记下来？一、 L 形收纳充分利用空间橱柜的转角处都有一个L形区域，这个部分由于死角的限制经常会利用不够充分，没办法做成放置碗碟的部分，而实际上只要将L形空间连于一体，加入拉篮设计，也能充分利用起这一块的死角空间，也有的家庭会选择将其做成转角样式，用于酒瓶、调料等的存放。二、拉篮设计拓展空间对于调料罐、酒瓶一类的放置，如果没有足够的空间安置酒柜，可以在橱柜中加入拉篮的设计，拉篮设计一方面充分利用了橱柜的深度，一方面节约了横向面积，充分做到空间利用。三、吊柜升降拉篮增加储物大多橱柜都有吊柜，但吊柜的物品，取放并不方便。如果使用吊柜升降拉篮，当将拉篮拉手向下拉伸时，放在柜子深处的物品便会轻松地送到面前。这也是放调料最好的利器喔。四、巧用墙面空间厨房中的墙面挂物空间同样必不可少，质地精良富有设计感的挂钩能给室内增添不少的别致趣味，同时也让不少空间能够转移到墙面部分，进一步增加储物空间。厨房是家居生活中的一个重要部分，打造一个感觉宽敞、有条不紊的厨房空间，也能让室内饮食起居更加愉快，收纳更为舒心。一、单设置洗漱区，如何不影响其他空间的美观 ? 洗漱区堆着各种护肤品、牙刷牙膏、吹风机……实在太乱了，传统的卫生间关上门就啥都看不见，搬出洗漱区后，乱乱的看着特别烦。这种时候你可以用镜柜来解决这个问题。镜柜巧妙地将镜子和收纳空间整合到一起，是高效利用卫生间的法宝，美观实用二合一的选择。二、浴帘太长，粘在地上 ; 浴帘太短，粘在身上用浴帘做隔断，是实现干湿分离最简单的方法，小卫生间也能用，甚至不用打孔，用撑杆就行。一个好看的浴帘能给卫生间带来不一样的视觉效果。但浴帘尺寸很重要：太短了，洗着洗着就粘在身上;太长了就粘在地上，难干还易生细菌。所以购买前最好量清楚相关尺寸，就能避免一系列尴尬的问题啦。不过家里有条件的，做个玻璃推拉门或是单开们当隔断当然是最好不过了！（悄悄安利大家三款基本隔断方式，泥们可以根据家中卫生间的实际状况来选择。）还没完呢~除了上面说的两点以外，还有这些也是需要注意哒 1.尽量把窗户留给淋浴区，让水汽更快散去。 2.要做地面坡度，让水流向地漏，或者安装下水更快的长条地漏，也可以安防水条。防水条选择和地面同色的不会太突兀。 3.在淋浴房用木板，温暖也好看。建议选用经过专门防腐防高温处理的桑拿板。今天的课就告一段落啦，最后送大家一份小小的装修礼物。开心吗高兴吗？别客气~赶紧收下~ （其实就是一张图哈哈哈哈哈哈，不过对卫生间装修还是很有帮助的哟）马桶、台盆、淋浴区三大件布局图

2017-07-07 10:09:15前被回复
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卧室这么重要，怎么能不装扮的漂亮一点[ 1篇 ]

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￥10 厦门开工大吉

一：背景墙。用质感十足的软包呈现低调典雅的风格，原木色背景墙简单却富有层次感；装饰画体现主人的生活品味……有这么多选择，快撤掉床头的婚纱照吧，背景墙才是卧室装修的点睛之笔。字号减小字号增大二：衣柜。衣柜的选择应配合卧室整体风格，白色衣柜是最常见的款式，可做成置顶衣柜，或者与床头做成一体式收纳柜。中式风格多采用红木衣柜，小户型则设计成嵌入式推拉衣柜三：落地窗。晴时看云，阴时看雨，落地窗总能让你文艺一把，不管是大户型还是小户型，设计一个落地窗，都能让整个空间瞬间变得明亮，睡在这样的卧室里，每一天都是元气满满！

2017-07-05 09:44:47前被回复
李女士
不将就！照片墙打造全攻略[ 1篇 ]

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￥18 厦门安装

我们常说，生活需要经营，生活离不开情趣。懂生活的人，即使在房价飞涨，物欲横流的现实状况中，依然有办法静心过好一日三餐温暖普通的生活，也许有妥协，但不会将就。优质的生活情趣大可没有物质的堆砌，但在细节处是一定经得起细品的。比如，如何让家里的一面墙经得起推敲考量？今天云燕姐就来给大家讲讲软装中经常用到的装饰方法照片墙~教你从最基础的安装方法学到照片布局、颜色搭配等等哦~ 安装方法 1、首先相片或图片装入空白相框里面，将带有带有图片或相片的相框准备好。 2、用工字钉将图纸模板固定在墙面上，位置固定好后，最好再用透明胶粘好以免移位。注意图纸一定要水平，不能倾斜，图纸要尽量展平压贴墙壁，不要起皱拱鼓。 3、将塑料挂钩按照模板上面的圆圈钉在墙上，锤打挂钩时不要让图纸松落、移位。 4、将所有挂钩固定后，小心的撕破图纸，尽量不要损坏，没有图纸你不知道什么位置该挂什么规格的相框，是横挂还是坚挂。把图纸铺在地上，可以知道哪个相框挂在什么位置。 5、把所有的相框挂好后，看一下什么图片和相片放什么位置，随着自己的个性和品味，做适当的调整，和谐统一是关键。 6、确定好图片和相框的位置后，然后用水平仪检查一下每个相框的摆放位置是否与地面水平，有不水平的可以适当的做调整。组合照片排列规则 1、布局合理在布置画框前，要掌握墙面及相框的尺寸。相框间的距离最佳为5厘米，框架形状有长方形、正方形、菱形可供选择，当然，也可以选用圆形框架，长方形与正方形可以穿插自由组合，而菱形、圆形最好只用单一形状。 2、照片数量一般来说，照片墙上照片的数量不宜多，否则整个墙面就会很满，让人感觉不够清爽，尺寸适当、数量以3-9张为佳。但是如果房子面积较大，陈设位置在沙发背后，墙面留白较多的话，可以考虑用大小画框组合着，大为主，小为辅来排列，像这样： 3、颜色搭配一般来说，白色的墙壁框架颜色不超过三种，通常以黑、白、棕为主，原木色墙壁或其他鲜明色彩则考虑搭配清新自然、彰显格调的颜色。照片墙在北欧风格中被运用的最多，也是云燕姐最喜欢的照片墙类型，简洁清新，具有很鲜明的艺术设计感，在空间里有着画龙点睛的作用。当然，如果是中式风情的装修，不放试试将绘画和雕花做成民族特色的画框，进行点缀。不同区域的照片墙 1、客厅客厅作为日常活动区域和会客的地方，面积宽敞，墙面留白比较大，是一进门首先注意打量的焦点区域。将照片挂在沙发后面是最为合适的选择。挂客厅的照片组合一般数量多，如果尺寸差异较大的话，可以沿画框中轴线上下轴对称排列，使整体空间更整洁明朗。 2、床头背后通常，床背后的墙面一般就是单独一张超大画框，虽然简单明了，但是略显死板。所以，不放放一横一竖两张大图，几张小图补空角，营造错落的美感。 3、柜子背后如果柜子上没有花瓶、台灯、电脑等物件，可以依然按照上面一横一竖两大图和几张小图的方式，组合排列略宽于柜子的宽度即可。如果柜子上有这些的东西，则要考虑元素过于复杂造成的视觉冗长问题，根据实际情况用减少或增加照片数量来改善。以上就是家居照片墙的设计技巧和注意事项啦。不同的地方用照片墙装饰有不用的设计，希望看了上面的内容介绍，大家都能设计出美美的照片墙装饰，能帮助大家设计一个好看温馨的家。

2017-06-30 11:10:17前被回复
王先森
担心！毛坯房出现问题怎么办[ 1篇 ]

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￥20 厦门开工大吉

毛坯房验房注意事项有哪些？一、记得索要“三书一表” 毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。四、毛坯房验房要细看裂缝看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。五、毛坯房验房重点验防水房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。六、毛坯房验房门窗很关键质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。毛坯房验房出现问题该如何处理？毛坯房验房时发现问题后，首选要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。下面具体介绍： 1、维修承诺问题：首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。 2、水路、电路、天然气问题：如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 3、规划问题：现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。 4、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。 5、户型问题：验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。 6、面积问题：验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。 7、主体结构问题：当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。

2017-06-30 10:39:12前被回复

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